! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! TYLKO W NASZYM BIURZE!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom wolnostojący, parterowy niepodpiwniczony oddany do użytku w 2024 roku, na działce o powierzchni 1500 m² w miejscowości Klamry, powiat chełmiński.

Powierzchnia użytkowa wynosi 68.40 m² natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 115.50 m² . Prezentowana nieruchomość znajduję się na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1500m², całkowicie ogrodzona.

Dom zbudowany wg projektu "Stroiczka DM-6622"- odbicie lustrzane z zmianami.
Funkcjonalny, doskonale doświetlone wnętrze podzielone w klasyczny sposób na strefę dzienną, nocną oraz pomocniczą.
Parterowy budynek wykonany metodą tradycyjną z bloczków Suporex o grubości 24cm ocieplony styropianem grafitowym grubości 20cm, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Budynek ogrzewany za pomocą folii grzewczych na podczerwień, która charakteryzuje się:
- stosuje się w budynkach zeroemisyjnych
- bezobsługowość, czystość (brak typowej kotłowni)
- równomierność ogrzewania w pomieszczeniach
- indywidualne dostosowanie temperatury we wszystkich pomieszczeniach
- bezpieczeństwo użytkowania (brak zalania, pożaru)
- niskie zużycie energii
- gwarancja na 25 lat

Zestawienie pomieszczeń i powierzchni budynku mieszkalnego:

- Wiatrołap o powierzchni 2,78 m²
- Salon z jadalnią o powierzchni 21,74 m²
- Aneks kuchenny o powierzchni 6,97 m²
- Komunikacja o powierzchni 5,31 m²
- Pokój/sypialnia o powierzchni 9 m²
- Pokój/sypialnia o powierzchni 10,35 m²
- Łazienka o powierzchni o powierzchni 9,28 m²
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni o powierzchni 2,97 m²

Istnieje możliwość zaadaptowania antresoli o powierzchni ok. 30m².

Stan techniczny:
- okna trzyszybowe PCV Drutex
- elektryczne rolety antywłamaniowe (wszystkie okna)
- na ścianach: gładź
- na podłogach: panele oraz kafle
- na podłodze wyłożone folia grzewcza podczerwień (cały dom)
- materiał budowy: bloczki Suporex grubości 24cm
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 20cm
- elektryczna brama wjazdowa
- dach pokryty blachą trapezową
- dach o kącie nachylenia połaci 30 stopni

Media:
- woda gminna
- prąd
- kanalizacja - ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- bezpośredni zjazd z drogi powiatowej w prywatną zamkniętą drogę (ślepa uliczka)

Nieruchomość zlokalizowana w odległości 5km od Chełmna, 20 km do autostrady A1 (do Gdańska 1 godzina). W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz tereny zielone, las.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości!

Więcej informacji pod nr telefonu :
Klaudia:

Dla chętnych oferujemy wsparcie formalno-prawne i finansowe. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują korzystne warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28267) tel:.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.